1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
18.0万円/㎡
前年比-25.4%
名古屋市中川区
14.4万円/㎡
前年比+43.5%
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山王住宅S棟
愛知県名古屋市中川区山王二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分
1980年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,594万円
19.4万円/㎡
1,125
1,438
1,750
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,594万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,750万円
17.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月30日
山王住宅S棟
1,580万円（19.2万円/㎡）/ 9階 / 82.27㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,580万円 | 19.2万円 | 9階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/29 | 980万円 | 11.9万円 | 7階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 1,090万円 | 13.2万円 | 1階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 800万円 | 9.7万円 | 9階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,299万円 | 16.3万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 17.3万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 1,190万円 | 14.5万円 | 1階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,480万円 | 18.6万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,080万円 | 13.1万円 | 9階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,480万円 | 18.0万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,699万円 | 20.7万円 | 12階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 19.4万円 | 13階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,580万円 | 18.9万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,180万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 21.3万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,298万円 | 16.8万円 | 2階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,295万円 | 15.7万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 20.1万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 12.9万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,350万円 | 16.4万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.5万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 23.6万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 山王住宅S棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅7分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション伏屋 名古屋市中川区助光一丁目 | 伏屋駅2分 | 1,650万円 | 23.8万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | 宝高畑ハイツ 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅4分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.15㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/12 | パレス松蔭 名古屋市中川区下之一色町 | 中島駅28分 | 1,490万円 | 20.2万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/27 | 三旺マンション上脇B棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 荒子駅18分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/26 | 三旺マンション上脇A棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 荒子駅19分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/26 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 950万円 | 14.9万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2024/12/29 | イトーピア八島B棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 山王駅8分 | 1,499万円 | 19.3万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/05/20 | 山王住宅N棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 1,699万円 | 20.3万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/01 | シティコーポあらこし1号館 名古屋市中川区荒越町一丁目 | 日比野駅15分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/29 | ユーハウス蜆橋 名古屋市中川区大山町 | 六番町駅19分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション尾頭橋A棟 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅11分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション尾頭橋 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅10分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で25.4%下落、名古屋市中川区では43.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は名古屋市中川区の平均と比較して33.3%割高です。
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1980年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造